г. Санкт-Петербург
Невский пр-т, д. 30, оф. 4.22
08:00 до 21:00 ч. без обеда и выходных
г. Санкт-Петербург
Невский пр-т, д. 30, оф. 4.22
08:00 до 21:00 ч. без обеда и выходных

Оспаривание кадастровой стоимости

Срок:
от 5 дней
Цена:
от 10 000 руб
Оставьте заявку на консультацию. Наши специалисты свяжутся с вами в течение нескольких минут
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Общая информация

Некорректность кадастровой стоимости определенной для объекта влечет для собственника ряд негативных последствий, в первую очередь, увеличение затрат на его содержание, ведь от нее зависит размер налога и аренды (в отношении государственных и муниципальных объектов). Если кадастровая стоимость рассчитана не корректно, собственник или арендатор может оспорить ее через суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости

Сначала проводится предварительный расчет стоимости недвижимости, и уже на его основании принимается решение о целесообразности проведения процедуры оспаривания. Затем рыночная стоимость объекта оценивается, исходя из даты кадастровой оценки. С полученными отчетом можно идти в суд или в комиссию по рассмотрению споров. Если в результате разбирательств устанавливается новая кадастровая стоимость, об этом нужно уведомить органы местного самоуправления и налоговую инспекцию.

Цены

В стоимость услуг включаются все затраты на проведение оценки, в том числе транспортные

Объект оценки Срок оказания услуги Стоимость
Отчет для оспаривания кадастровой стоимости квартиры от 5 дней

от 10 000 руб.

Отчет для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка от 7 дней

от 28 000 руб.

Отчет для оспаривания кадастровой стоимости нежилых помещений 5-10 дней

от 28 000 руб.

Отчет для оспаривания кадастровой стоимости здания 5-10 дней

от 30 000 руб.

Этапы

Наши преимущества
01
Оперативно оказываем услуги
по оценке и экспертизе
02
Предлагаем партнерские программы
для агентов по недвижимости и адвокатов
03
Сотрудничаем с самыми крупными
федеральными банками
04
Входим в список рекомендованных экспертных учреждений Арбитражным Судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области
05
Проводим экспертизы
по всей России
Часто задаваемые вопросы
Почему кадастровая стоимость может быть неправильной?

Многие объекты недвижимости остаются недооцененными или переоцененными с точки зрения кадастрового учета. Причина – стандартный подход к оценке, который не учитывает индивидуальные особенности имущества. Перевес и в ту, и в другую сторону может быть чреват последствиями – завышением налогов и арендной платы, проблемами с продажей имущества, неправильно рассчитанными государственными пошлинами.

Каков порядок оспаривания кадастровой стоимости?

Основанием для пересмотра кадастровой стоимости объекта является определение в отношении этого объекта рыночной стоимости на дату кадастровой оценки. В связи с этим порядок оспаривания кадастровой стоимости таков:

  1. Проводится предварительный расчет рыночной стоимости объекта недвижимости и определение целесообразности процедуры оспаривания кадастровой стоимости;
  2. Проводится оценки рыночной стоимости объекта на дату определения кадастровой стоимости;
  3. Кадастровая стоимость оспаривается через суд или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра;
  4. Органы местного самоуправления и территориальной налоговой инспекции уведомляются об изменении кадастровой стоимости объекта.

Обращаем Ваше внимание, что прохождение ранее обязательной процедуры экспертизы Отчета об оценке рыночной стоимости в саморегулируемой организации оценщиков (СРО) исключено из обязательных требований при оспаривании кадастровой стоимости Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Можете ли вы выступать при оспаривании кадастровой стоимости на моей стороне?

Да, участие оценщика - специалиста компании «Стандарт Оценка» в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Ленинградской области, а также в судебном процессе возможно. Уточнить детали можно у менеджера.

Оставьте заявку на заказ услуги.
Наши специалисты свяжутся с вами в течение нескольких минут
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Разработка сайта : Creative-Lab
Ваше сообщение успешно отправлено.
Получить бесплатную консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных