Признание дома жилым, пригодным для проживания

Общая информация

С 1 января 2025 вступил в силу Федеральный закон 495-ФЗ от 26.12.2024 г. дополняющий перечень документов на выдачу материнского капитала при покупке дома.

По новым правилам к заявлению о выдаче материнского капитала заявитель обязан приложить заключение о соответствии дома современным требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Такое заключение необходимо предоставлять при покупке жилого дома, доли в нем, а так же таунхауса или дуплекса.

Цены

В стоимость услуг включаются все затраты на проведение оценки, в том числе транспортные

Объект оценки	Срок оказания услуги	Стоимость
Консультация о возможности признания дома жилым (без выезда)	от 1 дня	от 0 руб.
Признание дома жилым/пригодным для проживания	от 5 дней	от 25 000 руб.
Признание дома жилым + оценка для банка	от 7 дней	от 35 000 руб.

Этапы

Для предварительного анализа эксперту потребуются документы на дом: технический план и проект (если есть).

Во время обследования эксперт особое внимание уделит элементам и конструкциям дома, позволяющим сделать вывод о соответствии современным требованиям к жилому помещению. Так же будут произведены замеры, отдельных частей дома и помещений.

Большая часть работы проводится экспертом в офисе, где он сопоставляет результаты обследования с нормативно-правовыми актами в строительстве.

В описательной части указываются все критерии, по которым дом может быть признан жилым.

Результат работы эксперта — экспертное заключение, включающее фотоотчет, описательную часть, выводы и копии документов, подтверждающих право эксперта и организации на ведение деятельности. Такой документ прошивается и скрепляется печатью и подписью эксперта.

Электронная версия, подписанная электронной подписью (УКЭП), направляется заказчику на эл. почту.

Экспертное заключение на бумажном носителе вы можете забрать в нашем офисе на Невском проспекте д. 30, оф. 4.21.

Подробнее

Наши преимущества

Оперативно оказываем услуги
по оценке и экспертизе

Предлагаем партнерские программы
для агентов по недвижимости и адвокатов

Сотрудничаем с самыми крупными
федеральными банками

Входим в список рекомендованных экспертных учреждений Арбитражных Судов Москвы и Московской области и Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Проводим экспертизы
по всей России

Часто задаваемые вопросы

Нам необходимо положительное заключение, можете ли вы это гарантировать?

Если во время предварительной консультации вы предоставили достоверные данные и эксперт подтвердил, что ваш объект удовлетворят требованиям, то в заключении будет указанно именно это. Если объект не удовлетворяет требованиям, то получить заключение о пригодности невозможно.

Какие дома не пригодны для проживания?

Требования к современному жилому помещению достаточно обширны. Вот основные показатели, по которым вы самостоятельно можете сделать вывод о непригодности: - туалет находится на улице; - печное отопление; - высота потолков ниже 2,7 метров; - в доме отсутствуют жилые комнаты или они менее 9 кв. м. Узнать пригоден ли выбранный вами объект можно на консультации, звоните.

Наш дом по документам жилой, будет ли он признан жилым по результатам экспертизы?

Если дом соответствует современным требованиям к жилому помещению, то да. Если дом признан жилым по старым нормам или ошибочно, то подтвердить его соответствие на текущий момент невозможно .