Строительно-техническая экспертиза на дачном участке

После земельных работ на участке соседа, участок Галины Ивановны оказался затопленным. Но сосед не был согласен с тем, что это его вина.

Эта история длилась более 3 лет. По просьбе нашего партнера мы считали стоимость восстановительных работ садового домика на приусадебном участке, а так же расходы по "поднятию" участка. Планировалось взыскивать убытки с соседа, который в прошедшем сезоне отсыпал свой участок, в результате чего талые воды залили соседку, что привело к гниению основания дома и вымыванию грунта. Справедливости ради клиентка заметила, что и до отсыпки у соседа вода сильно поднималась весной, но сходила значительно быстрее. Мы подготовили ответ и партнер со своим доверителем обратились в суд, т.к. сосед своей вины не признавал.
В результате слушаний встал вопрос: "Какова действительная причина подтопления участка?". Гниение домика и заболачивание - это лишь последствия.
С запросом на проведение подобной судебной экспертизы партнер снова обратился к нам. И наши эксперты, после повторного прояснения ситуации, выразили готовность провести экспертизу в рамках суда. Суд и вторая сторона не возражали против того, чтобы наша компания подготовила заключение. На первый взгляд выводы эксперта были очевидны: сосед поднял свой участок, что привело к стеканию вод на участок рядом.
Но дело осложнилось затяжной зимой. Мы получили дело в начале декабря и вынуждены были просить суд о переносе сроков, пока не сойдет снег.
Когда участок стал доступен для обследования, группа наших экспертов направилась на север Ленинградской области. Для точности обследования было использовано геодезическое оборудование и другие инструменты, для определения влажности почв. Что же увидели наши эксперты?
Истинной причиной заболачивания явилась плохо сделанная дренажная система на всех прилегающих участках. Заглубление было недостаточным, поэтому большая часть воды попросту не отводилась. А после того, как сосед провел работы на своем участке, ситуация действительно усугубилась.
 

Само обследование и выводы были подробно описаны в подготовленном экспертном заключении и переданы в суд.
Большая часть исследований при проведении строительно-технической экспертизы - это, как правило, предсказуемая причинно-следственная связь, где и эксперт и участники процесса заранее понимают какой вывод может быть сделан. Однако, в ряде случаев обследование может вскрыть самые неожиданные детали, которые могут поменять и ход самого исследования и выводы.