Оценка 5-комнатной квартиры в элитном жилом комплексе

В компанию «Стандарт Оценка» обратился адвокат, представляющий интересы клиентки, которая находится в процессе развода с бывшим супругом. Для проведения раздела имущества требовалось провести экспертную оценку стоимости их совместной квартиры.

Задача: Задача: провести оценку стоимости 5-комнатной квартиры в элитном жилом комплексе в Петроградском районе Санкт-Петербурга

Процесс решения проблемы

Оценка подобного объекта имеет свои особенности. Первая особенность - уникальность данной квартиры, ввиду ее расположения и видовых характеристик. Кроме того, особенностью оценки данного конкретного объекта стала внутренняя отделка квартиры, выполненная по дизайнерскому проекту, с использованием дорогостоящих материалов и обставленная антикварными предметами интерьера.

Для проведения оценки, клиент предоставил все необходимые документы, после чего был проведен осмотр объекта специалистом по оценке, в рамках которого была также произведена фотосъемка. Для отдельных предметов интерьера документы на покупку не сохранились, в связи с чем была произведена их детализированная фотосъемка и последующая оценка специалистами по антиквариату и редким предметам интерьера.

Поскольку требовалось оценить не только рыночную стоимость квартиры, как объекта недвижимости, но и оценить предметы интерьера, процедура заняла 5 рабочих дней. В результате заказчик получил подробный отчет об оценке с указанием рыночной стоимости самого объекта недвижимости и предметов внутренней обстановки.

Результат

На основании осмотра и детального анализа документов специалисты нашей компании подготовили подробный отчет об оценке стоимости квартиры заказчика и имеющихся в ней предметов интерьера. Оценка была произведена за 5 рабочих дней, что было обусловлено сложностью объекта и необходимостью оценки предметов обстановки. Полученный отчет был предоставлен в суд и был учтен при разделе имущества в бракоразводном процессе.