Как оценщик помог продать дом дороже

В компанию «Стандарт Оценка» обратился риелтор, его клиент продавал хороший загородный дом. Покупателя не пришлось долго ждать. Но в ходе сделки выяснилась проблема. Оценка для залога в банке будет существенно ниже, чем реальная сделка.

Задача: Оценить дом максимально дорого

Процесс решения проблемы

Наш давний партнер обратился к нам с просьбой оценить дом его клиента максимально дорого. После предварительного расчета стало понятно, что оценка для целей залога в банке будет значительно ниже, чем сделка. Этот факт расстраивал. Покупателям не хватало денег при таком раскладе.

Однако наш оценщик обратил внимание на дополнительные постройки на участке, а именно: гараж и баня. Они были выполнены из кирпича и очень хорошо отделаны, а так же соответствовали всем требованиям к капитальным постройкам. Это означало, что их можно зарегистрировать и получить на них официальные документы.

Наличие зарегистрированных построек на участке поднимало объект в цене более чем на 2 000 000 рублей, а это очень прилично.

Результат

После реализации предложения от нашего оценщика дом стал стоить дороже более чем на 2 000 000 руб.