Технический паспорт

и технический план – в чем разница?

Разберем только 4 пункта, которые на наш взгляд, сразу показывают разницу.

Технический паспорт

1. Кто имеет право составлять?

Инженер, состоящий в НОПРИЗ или работающий в организации, имеющей СРО по строительным изысканиям.

2. Каким документом регламентируется?

Приказ Минземстроя России от 04.08.1998 № 37 — «Об утверждении Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации».

3. Как выглядит?

Состоит из 3-4 листа: титул, экспликация (табличка с перечнем помещений и их площадями), графическая часть. В ряде случаев в документ могут быть внесены сведения необходимые для решения вопроса в конкретной организации, например материал перекрытий для банка.

4. Обязательно его иметь или нет?

Нет. Такой документ готовят только для решения конкретного вопроса: получение кредита под залог недвижимости, предоставление сведений в администрацию поселения для изменения тарифов ЖКХ, согласование выполненной перепланировки и т.п.

Технический план

1. Кто имеет право составлять?

Только кадастровый инженер, состоящий в специализированной организации, СРО кадастровых инженеров.

2. Каким документом регламентируется?

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

3. Как выглядит?

Достаточно объемный файл, содержащий координаты объекта недвижимости, его площадные характеристики, графическую часть и др. Документ готовится в электронном виде. Клиенту как правило выдается на CD-диске.

4. Обязателен или нет?

Документ обязателен. Без него новый объект строительства не будет зарегистрирован, а ветхий или снесенный не будет снят с учета.

В нашей компании вы можете заказать технический паспорт для любой вашей цели. Документ будет подготовлен в соответствии со всеми требованиям закона, специалистом, имеющим на это разрешение.

Заказать технический паспорт