Оценку ущерба собственности: отделке квартиры, сантехническим приборам, мебели и технике - проводит профессиональный оценщик. Перед оформлением договора обязательно проверьте есть ли у исполнителя специальное образование или диплом о переподготовке, членство в СРО, страхование профессиональной ответственности и, самое главное, действующий квалификационный аттестат. Следует отметить, что для определения ущерба квартире и ущерба мебели необходимо иметь два разных квалификационных аттестата по оценке недвижимого и движимого имущества соответственно. Срок действия такого свидетельства 3 года. Убедитесь, что они не просрочены на текущую дату.

Сама услуга делится на три важных этапа:

1. Самостоятельный осмотр;
2. Анализ рынка и составление подсчёта;
3. Оформление официального заключения.

Обследование.

Специалист проводит подробный осмотр поврежденных элементов отделки квартиры: следы подтеков, вздутия покрытий и прочие дефекты. Делаются обмеры, которые потребуются в расчете. Если пострадало движимое имущество, то и его так же осматривают и фиксируют вздутия, следы коррозии и другую видимую порчу. Что не делает оценщик: не устанавливает причинно-следственные связи (причина возгорания или протечки), не устанавливает факт непригодности к эксплуатации техники и электроники.

По результату обследования составляется Акт, в котором подробно прописывается какие повреждения имеются в каждой комнате, какая мебель и техника повреждена.

Определение стоимости.

Эта часть работы самая объемная. Специалист анализирует рынок стройматериалов, цена услуг по производству строительно-отделочных работ, а также рассчитывает все сопутствующие расходы, необходимые для устранения полученных повреждений. Методы применяемые в работе прописаны в Федеральных стандартах оценки (ФСО).

Оформление официального документа.

Отчет об оценке – документ установленного образца, состав которого прописан в ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ».

В Отчете обязательно будет анализ рынка, подробный расчет и его обоснование, фото-материалы и результаты замеров, полученные в ходе осмотра, а также копии дипломов эксперта и сертификатов организации, с которой у него заключен трудовой договор. Документ прошивается и скрепляется подписью оценщика и печатью и подписью руководителя организации.