Перечень документов может меняться в зависимости от целей для которых проводится оценка.

Рассмотрим на примере самой массовой услуги — оценке недвижимости для целей залога (для Банка).

Оценка квартиры (апартаментов):

1. Выписка из ЕГРН с планом;
2. Правоустанавливающий/право-подтверждающий документ: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации и т.п.
3. Дополнительно по требованию кредитной организации (Банка) в отчет могут быть добавлены такие документы как «Справка о характеристиках жилого помещения»                                                 (в Санкт-Петербурге это «Форма 7») или кадастровый/технический паспорт на квартиру.

Оценка земельного участка:

1. Выписка из ЕГРН с планом;
2. Правоустанавливающий/право-подтверждающий документ: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации и т.п.

Оценка коммерческого помещения:

1. Выписка из ЕГРН с планом;
2. Правоустанавливающий/право-подтверждающий документ: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации и т.п.
3. Дополнительно может потребоваться кадастровый или технический паспорт.

Оценка дома с земельным участком:

1. Выписка из ЕГРН на дом с планом;
2. Выписка из ЕГРН на земельный участок с планом;
3. Технический план на дом/технический паспорт на дом.

Оценка квартиры после получения ключей от застройщика (в новостройке):

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ);
2. Подписанный акт приемки-передачи.

Важно отметить, что цель оценки имеет решающую роль в формировании пакета документов, которые потребуются оценщику.