Сегодня в преддверии утверждения вновь рассчитанной кадастровой стоимости объектов капительного строительства в Санкт-Петербурге хотим снова вернуться к теме ее оспаривания.

Часто собственники или их представители обращаются к нам с запросом на снижение кадастровой стоимости имея представление, что снизить можно любой результат, все зависит от мастерства оценщика. Но это не так.

Статья 22.1 закона №237 «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 разъясняет этот момент.

А именно собственник недвижимости может оспорить результаты кадастровой оценки и установить ее в размере рыночной. Именно рыночной стоимости, не ниже.

Для расчета рыночной стоимости утверждены «Федеральные стандарты оценки», на соответствие которым обязательно будет проверяться Отчет комиссией по оспариванию.

И так, мы подходим к тому, что снижение кадастровой стоимости возможно только в тех случаях, когда при ее изначальном расчете были допущены ошибки.

Чаще всего это происходит по причинам:

- Отсутствия в Росреестре информации состоянии объекта;

- Не своевременной подачи информации о назначении недвижимости;

- Техническая ошибка.

В большинстве случаев увеличение кадастровой стоимости связано с реальным увеличением ее рыночной цены.

В нашей компании мы предлагаем бесплатную консультацию-прогноз о потенциале снижения. Когда наши эксперты делают предварительный анализ и дают прогноз о возможности снижения кадастровой стоимости. Для этого вам необходимо направить на нашу электронную почту office@standartocenka-spb.ru выписку из ЕГРН и информацию о состоянии объекта.