Оспаривание кадастровой стоимости в Санкт-Петербурге

В преддверии утверждения новой кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Санкт-Петербурге возвращаемся к теме ее оспаривания.

Важные ограничения при оспаривании

Многие собственники ошибочно полагают, что можно снизить любую кадастровую стоимость, и это зависит только от мастерства оценщика. Однако это не соответствует действительности.

Законодательная база

Согласно статье 22.1 закона №237 «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016, собственник может оспорить результаты кадастровой оценки и установить ее в размере рыночной стоимости, но не ниже.

Требования к отчету

Для расчета рыночной стоимости применяются «Федеральные стандарты оценки». Отчет обязательно проверяется комиссией по оспариванию на соответствие этим стандартам.

Когда возможно снижение?

Снижение кадастровой стоимости возможно только в случаях, когда при первоначальном расчете были допущены ошибки:

• Отсутствие в Росреестре информации о состоянии объекта
• Несвоевременная подача информации о назначении недвижимости
• Техническая ошибка

Важный нюанс

В большинстве случаев увеличение кадастровой стоимости связано с реальным ростом рыночной цены объекта.

Бесплатная консультация

Наша компания предлагает бесплатную консультацию-прогноз о потенциале снижения кадастровой стоимости. Наши эксперты проводят предварительный анализ и дают прогноз о возможности снижения.

Для этого направьте на нашу электронную почту office@standartocenka-spb.ru:

• Выписку из ЕГРН
• Информацию о состоянии объекта