Основная цель осмотра

Главная задача любого осмотра по 135-ФЗ – убедиться, что объект оценки существует в реальности, понять его фактическое состояние и зафиксировать ценообразующие факторы. Например, если автомобиль имеет поврежденный кузов, его рыночная стоимость будет ниже, чем у аналогичного авто без дефектов.

Что не происходит во время осмотра

Важно понимать, что осмотр не подразумевает:

• Проведение замеров (если это не оговорено отдельным заданием)
• Расчет стоимости объекта (это отдельный этап работы, требующий анализа рынка)
• Создание «красивых фото» с целью визуального улучшения объекта

Назначение отчета и его получатели

Осмотр не означает передачу данных в какую-либо организацию. Подготовленный отчет выдается заказчику, и он самостоятельно решает, куда его предоставить. По просьбе клиента документ может быть направлен в банк, нотариусу или другую инстанцию.

Учет требований конечного пользователя

Перед выездом оценщик обязательно выясняет, для каких целей требуется отчет. Помимо требований 135-ФЗ, существуют требования конечного пользователя. Например, большинство банков требуют, чтобы в фотоотчете был запечатлен вид из окна, а также ряд других параметров — как общих, так и специфических для конкретной организации.

Совет перед заказом оценки

Обязательно уточняйте перед заказом оценки, есть ли у оценщика опыт работы с нужной вам инстанцией: банком, судом, органами опеки и попечительства. Это поможет избежать ошибок при осмотре и лишних затрат времени на повторный выезд специалиста.